Mikołajki unikalny teren inwestycyjny przy drodze krajowej 16!

WYSTAWIAMY FAKTURĘ VAT na nieruchomość. 2970000zł netto

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 1,07 ha w turystycznym sercu Mazur. Nieruchomość znajduje się na wjeździe do Mikołajek od strony Giżycka, zaledwie 900 m od centrum miasta, przy głównej trasie DK16. To jedyny taki teren w okolicy, oferujący ogromny potencjał inwestycyjny!

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia: 1,07 ha teren utwardzony płytami betonowymi i kostką brukową.
Przeznaczenie: Tereny przemysłowe.
Własność: Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych. Pełna własność właściciela
Maszt GSM: Stały dochód z dzierżawy masztu telekomunikacyjnego.

ZABUDOWANIA:
-Budynek administracyjno-produkcyjny: 771,40 m² magazyny, usługi.
-Budynek zespołu warsztatów: 442,73 m² idealne pod usługi motoryzacyjne.
-Budynek drewniany ("Stolbud"): 54,42 m².
-Budynek stacji paliw: 51,80 m² pełna infrastruktura i aktualne zezwolenia.
-Garaż murowany: 36 m².

OBECNY STAN I POTENCJAŁ:
Dawna stacja benzynowa: Zamknięta rok temu z powodu przejścia właścicieli na emeryturę.
Posiada wszystkie pozwolenia i licencje, gotowa do ponownego uruchomienia.
Budynki obecnie wynajmowane, umowy dzierżawy wygasają w ciągu 3 miesięcy od sprzedaży nieruchomości możliwość przedłużenia umów lub przekazania obiektów do użytku nowego właściciela.
Stacja kontroli pojazdów: Jedyne takie miejsce w Mikołajkach duży potencjał dla usług motoryzacyjnych.

ATUTY INWESTYCYJNE
Lokalizacja: Przy głównej drodze krajowej, na trasie Giżycko Mikołajki, z dużym ruchem turystycznym.
Potencjał dla dużych inwestorów: Idealne pod sklep wielkoformatowy (np. Biedronka), magazyny lub inne działalności usługowe.
Infrastruktura: Kompleks gotowy do adaptacji utwardzona nawierzchnia, budynki
Turystyczna miejscowość: Mikołajki to jeden z najbardziej rozpoznawalnych miast w Polsce, co gwarantuje stały ruch i klientów.

DOSKONAŁE ROZWIĄZANIE DLA:
Sieci handlowych i sklepów wielkoformatowych.
Inwestorów planujących uruchomienie stacji paliw lub usług motoryzacyjnych.
Przedsiębiorców szukających terenu z potencjałem w turystycznej miejscowości.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

For sale: an investment property of 1.07 hectares in the tourist heart of the Masurian region. Located at the entrance to Mikołajki from Giżycko, just 900 meters from the town center, along the main route DK16. This is a one-of-a-kind property in the area, offering immense investment potential!

PROPERTY DETAILS:
Area: 1.07 hectares fully paved with concrete slabs and cobblestones.
Zoning: Industrial areas.
Ownership: Freehold, free of any encumbrances or mortgages.
GSM Tower: Provides stable income from telecommunication tower lease.

BUILDINGS ON THE PROPERTY:
Administrative and production building: 771.40 m² includes warehouses and service areas.
Workshop complex: 442.73 m² ideal for automotive services.
Wooden building ("Stolbud"): 54.42 m².
Fuel station building: 51.80 m² complete infrastructure with valid permits.
Brick garage: 36 m².

CURRENT STATUS AND POTENTIAL:
Former fuel station: Closed a year ago due to the owners retirement.
Fully licensed: All permits and licenses are up to date, ready for immediate operation.
Leased buildings: Current lease agreements expire within three months of sale new owner can renew leases or repurpose the buildings.
Vehicle inspection station: The only such facility in Mikołajki significant potential for automotive services.

INVESTMENT ADVANTAGES:
Prime location: Positioned on the main road DK16, connecting Giżycko and Mikołajki, ensuring heavy tourist traffic.
Great potential for large investors: Perfect for a big-box retail store (e.g., Biedronka), warehouses, or other service activities.
Ready-to-use infrastructure: Includes paved areas and buildings.
Tourist hotspot: Mikołajki is one of the most recognizable tourist towns in Poland, ensuring a steady flow of customers.

PERFECT FOR:
Retail chains and large-format stores.
Investors planning to relaunch a fuel station or provide automotive services.
Entrepreneurs seeking a property with high potential in a thriving tourist destination.

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.



Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.