Bliźniak w sercu Mikołajek plus domek rekreacyjny - 10 minut spacerem od portu.
Szukasz miejsca dla rodziny? A może planujesz zainwestować w nieruchomość na wynajem? Oto oferta, która spełni Twoje marzenia o własnym kącie na Mazurach w samym sercu Mikołajek, lub będzie to inwestycja pod wynajem i idealna lokata kapitału.
Nieruchomość składa się z 2 domów. Dom całoroczny (2-lokalowy) i domek rekreacyjny. Każdy dom i lokal posiada niezależne wejście, dzięki czemu nadaje się do wynajęcia długoterminowego jak i dobowego.
Unikatowa konfiguracja dwa w jednym na Mazurach. Komfort prywatnego domu i niezależny dochód.
Blisko centrum i jezior bez rezygnacji z ciszy i zieleni.

Funkcjonalny układ, gotowe miejsce postojowe i ogród.
Świetna baza wypadowa: Giżycko, Ryn, Mrągowo w zasięgu krótkiej wycieczki.
Lokale w domu całorocznym (100 mkw.) to:
Lokal 1
salon z kominkiem
kuchnia
pokój (sypialnia/gabinet)
łazienka
Lokal 2
pokój dzienny z aneksem kuchennym
pokój (sypialnia/gabinet)
łazienka
Domek rekreacyjny 35 mkw.
pokój dzienny z aneksem kuchennym
Taras
2 sypialnie
łazienka
Całość jest po kapitalnym remoncie w 2021 roku, a powierzchnia domu wynosi 100 mkw. Dom oddalony jest zaledwie 10 minut spacerem do tętniącego życiem centrum Mikołajek, gdzie znajdują się restauracje, kawiarnie, park wodny, a w sezonie letnim organizowanych jest wiele lokalnych atrakcji. Port z Wioską Żeglarską w zasięgu krótkiego spaceru, gdzie można skorzystać z rejsów statkiem po mazurskich jeziorach.
Model mieszkaj i zarabiaj : zamieszkaj w bliźniaku, domek wynajmuj turystom przez cały sezon (i poza nim).
Wysoka chłonność rynku noclegowego w Mikołajkach (długi sezon, wydarzenia żeglarskie, bliskość jezior).
Możliwość samodzielnego zarządzania lub przekazania obsługi firmie operatorskiej.
Elastyczność krótkie pobyty (weekendy), dłuższe turnusy, wynajem pracowniczy poza sezonem.
Domek rekreacyjny na wynajem to idealne rozwiązanie w Mikołajkach, ponieważ jest to potencjał dochodowy w sezonie i nie tylko. Zwrot inwestycji od 15-18% rocznie.

Oczywiście jest to nieruchomość dla osób ceniących spokój, wygodę i kontakt z naturą, ale także może służyć jako źródło dochodu w sezonie jak i po za nim. Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 569 mkw., pełnej zieleni, obsadzona wieloma drzewami, co daje odczucie prywatności jak również daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Dom całoroczny jest ogrzewany gazem (2-funkcyjny nowoczesny piec) - jest to wygodne i efektywne rozwiązanie na cały rok. Ogrzewanie podłogowe, które tam założono, czyni przyjemne ciepło pod stopami w chłodniejsze dni. W salonie natomiast znajduje się kominek, który pozwala stworzyć przytulny klimat w jesienne i zimowe wieczory.
Gotowy do wprowadzenia się dom, w którym poczujesz się jak na wakacjach każdego dnia!

ZAPRASZAM

Zapraszam do kontaktu.English description:
Detached house in the heart of Mikolajki plus a recreational house - 10 minutes walk from the port.
Are you looking for a place for your family? Or are you planning to invest in a rental property? Here is an offer that will fulfill your dreams of having your own corner in Masuria - in the heart of Mikolajki, or it will be an investment for rent and an ideal capital investment.
The property consists of 2 houses. A year-round house (2-location) and a recreational house. Each house and premises has an independent entrance, making it suitable for long-term as well as daily rentals.
Unique two-in-one configuration in Masuria. The comfort of a private home and an independent income.
Close to the center and lakes - without sacrificing silence and greenery.

Functional layout, ready parking space and garden.
Great starting point: Gizycko, Ryn, Mragowo within a short trip.
Locations in the year-round house (100 sq. m.) are:
Local 1
living room with fireplace
kitchen
room (bedroom/office)
bathroom
Local 2
living room with kitchenette
room (bedroom/office)
bathroom
Recreational house 35 sq. m.
living room with kitchenette
terrace
2 bedrooms
bathroom
The whole house is after a major renovation in 2021, and the area of the house is 100 sqm. The house is just a 10-minute walk to the bustling center of Mikolajki, where there are restaurants, cafes, a water park, and many local attractions are organized during the summer season. The port with the Sailing Village within walking distance, where you can enjoy boat cruises on the Masurian lakes.
Live and earn model: live in a semi-detached house, rent the house to tourists throughout the season (and beyond).
High absorption of the accommodation market in Mikolajki (long season, sailing events, proximity to the lakes).
Possibility of self-management or handing over the service to an operator company.
Flexibility short stays (weekends), longer stays, employee rentals in the off-season.
Recreational house for rent is an ideal solution in Mikolajki, because of its income potential during the season and beyond. Return on investment of 15-18% per year.

Of course, this is a property for those who value peace, comfort and contact with nature, but it can also serve as a source of income in season and beyond. The whole house is situated on a plot of 569 sqm, full of greenery, planted with many trees, which gives a feeling of privacy as well as a lot of arrangement possibilities.
The year-round house is heated with gas (2-function modern furnace) - a convenient and efficient solution for the whole year. Underfloor heating set up there makes a pleasant warmth underfoot on colder days. In the living room, on the other hand, there is a fireplace, which allows you to create a cozy atmosphere in autumn and winter evenings.
Ready to move into a house where you will feel like on vacation - every day!

WELCOME
.

Podstawowe Rok budowy : 1995 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Inny
Pomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 27 mkw. Powierzchnia kuchni : 12 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak
Działka Kształt działki : Nieregularny Ogrodzenie : Kute Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność