Apartamenty. Gotowy biznes na sprzedaż

Prusa, Mikołajki Gotowy biznes aparthotelowy z miejscem na rozwój.

Lokalizacja: Mikołajki, ul. Prusa

Masz 4 minuty piechotą do promenady i portu nad jeziorem Mikołajskim. Jesteś w centrum, ale bez hałasu głównego deptaku. Goście doceniają ciszę nocą i 300 m spaceru do wszystkich atrakcji. Idealny kompromis między blisko2 a komfortowo2.

Dojazd bez korków nawet w szczycie sezonu. Duża działka daje to, czego brakuje w centrum: miejsce na parking dla gości.

Działka: 2710 m2

Parking, zieleń, strefa rekreacji. Przewaga nad konkurencją w centrum

Budynek: 1180 m2 usługowo-mieszkalny

Rozpoczęcie budowy 2016. Nowoczesna bryła, niskie koszty remontów

Media: Prąd, gaz, woda, internet

Każdy apartament ma podlicznik prądu i wody. Pełna kontrola kosztów i rozliczeń

Łącznie lokali:

21 apartamentów + mieszkania

Przychód od pierwszego dnia

Piętro: 13 apartamentów z aneksami kuchennymi

12 apartamentów 4-osobowych 1 apartament 6-osobowy.

Mieszkanie prywatne dwupoziomowe: 2 sypialnie, 2 łazienki, pełna kuchniaIdealne pod najem krótkoterminowy.

Standard rodzinny i dla grup żeglarskich. Każdy lokal samodzielny.

Parter: 8 lokali o różnym przeznaczeniu

1 apartament 6-8 osób: dwie zamykane sypialnie + antresola otwarta 3 apartamenty 5-7 osób: jedna zamykana sypialnia + antresola otwarta 2 mieszkania na najem całoroczny: jedno z 1 sypialnią, drugie z 2 sypialniami.

Mieszkanie 150 m2 : 3 sypialnie, garderoba, pralnia, 2 łazienki, salon z kuchnią 1 apartament w trakcie wykańczania: 2 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, salon z kuchnią.

Dlaczego to się sprzedaje

1. Model hybrydowy już działa
Masz najem krótkoterminowy na piętrze + 2 najmy długoterminowe na parterze. Cash flow nie umiera w listopadzie. Q1 płaci się z najmu całorocznego, Q3 wykręca marżę na turystach.

2. Pełna niezależność mediów.
Każdy apartament z podlicznikiem prądu i wody. Koniec z ryczałtami i kłótniami. Wiesz co zużywa który gość. Łatwe rozliczenia, zero strat.

3. Skala + działka:
1180 m2 PUM i 2710 m2 działki to rzadkość w Mikołajkach. Masz gdzie postawić 15-20 miejsc parkingowych, zrobić plac zabaw lub strefę saun. W centrum miasta goście płacą 80 zł/doba za parking. Ty dajesz go w cenie i wygrywasz ofertą.

4. Gotowiec z potencjałem
20 apartamentów działa, 1 wykańczasz i zwiększasz przychód. Budynek z 2016 roku oznacza nowoczesne instalacje i brak wkładu w piony. Wchodzisz i zarabiasz.

Dla kogo jest Prusa

Dla inwestora, który nie chce budować od zera i czekać 3 lata na pozwolenia. Tu kupujesz działający biznes z obłożeniem, opiniami i bazą gości.

To nie jest mieszkanie pod wynajem2. To jest centrum dochodowe na Mazurach z fundamentem pod skalowanie.

Mikołajki rosną 12% rok do roku w liczbie turystów. Działek z pełnym mediami i PUM gt 1000 m2 w promieniu 500 m od jeziora już nie ma.

Chcesz zobaczyć prognozę NOI i obłożenia dla tego obiektu? Umówmy prezentację. Dokumentacja techniczna i finansowe dostępne po NDA.

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel.   , tel.   ,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.