Dom usługowo mieszkalny. Gotowy biznes

Plac Kościelny Mikołajki Adres, który pracuje na Ciebie 365 dni w roku
Kupujesz nie metry. Kupujesz lokalizację nr 1 w stolicy Mazur
To serce Mikołajek. Wychodzisz z budynku i po 60 sekundach jesteś na promenadzie przy jeziorze Mikołajskim. Port jachtowy, rejsy Żeglugi Mazurskiej, najlepsze restauracje miasta wszystko masz pod drzwiami. Turyści nie muszą Cię szukać. To Ty jesteś punktem docelowym.
Dlaczego ta nieruchomość zarabia więcej niż inne
1. Położenie pierwsza linia2
Gość rezerwuje tu, bo nie chce jeździć. Chce wyjść z apartamentu i od razu być w centrum wydarzeń. Za to płaci najwyższą stawkę ADR w całych Mikołajkach. W sezonie 600-1200 zł za dobę to standard, nie wyjątek.

2. Popyt dłuższy niż lato
Mikołajki żyją żeglarstwem od maja do września. Potem wchodzą firmowe konferencje, sylwester na deptaku, ferie, kuligi i weekendy w SPA. Mazury zimą to nowy trend. Ta lokalizacja łapie każdy z nich.

3. Budynek z charakterem
Ta nieruchomość daje Ci to, czego szukają goście premium: klimat, historię i widok. W tym miejscu tworzysz produkt, którego nie da się skopiować na obrzeżach miasta. Konkurencja ma boxy. Ty masz adres.
Liczby, które interesują inwestora
Potencjał przychodowy

Sezon wysoki: Maj-Wrzesień

Poza sezonem: Paź-Kwi

Obłożenie

80-95%

35-55% przy miksie z najmem średnioterminowym

Stawka ADR

700-1100 zł

350-550 zł

Gość docelowy

Turyści PL/DE, żeglarze

Firmy, szkolenia, pobyty workation

To nieruchomość do modelu hybrydowego. Latem odcinasz kupony na najmie krótkoterminowym. Zimą stabilizujesz przepływy firmami i delegacjami. Koniec z dziurą w cash flow w Q1.
Co dostajesz oprócz murów Rozpoznawalność: Plac Kościelny2 wpisuje się w Google samo. Nie przepalisz budżetu na marketing. Bariera wejścia dla konkurencji: W centrum Mikołajek nie ma już wolnych działek. Kto ma adres, ten dyktuje ceny. Wzrost wartości: Mazury drożeją najszybciej w Polsce. Ziemia w centrum to aktywo, które pracuje nawet jak apartamenty stoją puste. Dla kogo jest ta oferta
Dla inwestora, który rozumie, że w turystyce płaci się za 3 rzeczy: lokalizację, lokalizację i lokalizację. Jeśli szukasz flagowca2 w portfolio, to jest ten adres.

Plac Kościelny 1A nie trafi na rynek drugi raz. Dobre adresy w Mikołajkach nie mają ogłoszeń. Mają kolejkę chętnych.

Umów się na oglądanie zanim zrobi to ktoś inny. Dokumentacja, rzuty i analiza chłonności budynku dostępne dla zdecydowanych inwestorów po podpisaniu NDA.

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel.   , tel.   ,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.